Гостевой дом «Усадьба Сад»

★★★
Гостевой дом Реестр: С912025013936

📍 Крым, г.Алушта, ул.Аллея Декабристов, 6Б · Показать на карте

ТипГостевой дом
Цена за суткиот 2 400 ₽ за сутки
Категорий номеров12
Заезд / выезд14:00 / 12:00
Смотреть номера Стоимость зависит от дат поездки, категории номера и состава гостей.

Номера и варианты размещения

Выберите категорию номера, посмотрите удобства и задайте даты. Кнопка бронирования ведет на Яндекс.Путешествия с выбранными параметрами.

12 категорий
от 2 400 ₽ за сутки
3-местный, корпус А 6 фото

3-местный, корпус А

Площадь: 27 м² 3 основных места Алые паруса
кондиционер Wi-Fi душевая кабина холодильник телевизор сейф

В номере: санузел, душ.кабина, телевизор, холодильник, кондиционер и Б.

от 6 600 ₽ за сутки Цена на ваши даты
6-местные 2-комнатные, корпус А 8 фото

6-местные 2-комнатные, корпус А

Площадь: 50 м² 6 основных мест 1 дополнительное место Апартаменты
кондиционер Wi-Fi холодильник телевизор сейф фен

В номере: санузел, ванна, джакузи, телевизор, холодильник, кондиционер и Б.

от 6 900 ₽ за сутки Цена на ваши даты
2-местный, корпус А 4 фото

2-местный, корпус А

Площадь: 19 м² 2 основных места Деревенский
кондиционер Wi-Fi ванна холодильник телевизор сейф

В номере: санузел, ванна/душ, телевизор, холодильник, кондиционер и Б.

от 6 000 ₽ за сутки Цена на ваши даты
4-местный 2-комнатный, корпус А 5 фото

4-местный 2-комнатный, корпус А

Площадь: 38 м² 4 основных места 1 дополнительное место Морской
кондиционер Wi-Fi душ холодильник телевизор сейф

В номере: санузел, душ, телевизор, холодильник, кондиционер и Б.

от 6 600 ₽ за сутки Цена на ваши даты
5-местный 2-комнатный, корпус А 7 фото

5-местный 2-комнатный, корпус А

Площадь: 51 м² 5 основных мест 1 дополнительное место Прованс
кондиционер Wi-Fi ванна холодильник телевизор сейф

В номере: санузел, ванна/душ, телевизор, холодильник, кондиционер и Б.

от 2 400 ₽ за сутки Цена на ваши даты
4-местный, корпус А 4 фото

4-местный, корпус А

Площадь: 35 м² 4 основных места 1 дополнительное место Сакура
кондиционер Wi-Fi ванна холодильник телевизор сейф

В номере: санузел, ванна/душ, телевизор, холодильник, кондиционер и Б.

от 6 600 ₽ за сутки Цена на ваши даты
3-местный, корпус А 6 фото

3-местный, корпус А

Площадь: 30 м² 3 основных места 1 дополнительное место Семейный
кондиционер Wi-Fi ванна холодильник телевизор сейф

В номере: санузел, ванна/душ, телевизор, холодильник, кондиционер и Б.

от 6 600 ₽ за сутки Цена на ваши даты
5-местный, корпус А 8 фото

5-местный, корпус А

Площадь: 40 м² 5 основных мест 1 дополнительное место Соляной
кондиционер Wi-Fi ванна холодильник телевизор сейф

В номере: санузел, ванна/душ, телевизор, холодильник, кондиционер и Б.

Стоимость уточняется Цена на ваши даты
Кантри 4-местный, корпус А 5 фото

Кантри 4-местный, корпус А

Площадь: 35 м² 4 основных места Стандарт
кондиционер Wi-Fi душевая кабина холодильник телевизор сейф

В номере: санузел, душ, телевизор, холодильник, кондиционер и Б.

от 6 600 ₽ за сутки Цена на ваши даты
Шале 4-местный, корпус А 5 фото

Шале 4-местный, корпус А

Площадь: 35 м² 4 основных места Стандарт
кондиционер Wi-Fi душевая кабина холодильник телевизор сейф

В номере: санузел, душ, КД, холодильник, кондиционер и Б.

от 6 600 ₽ за сутки Цена на ваши даты
4-местный, корпус А 4 фото

4-местный, корпус А

Площадь: 40 м² 4 основных места 1 дополнительное место Фортуна
кондиционер Wi-Fi ванна холодильник телевизор фен

В номере: санузел, ванна/душ, телевизор, холодильник, кондиционер и Б.

от 6 600 ₽ за сутки Цена на ваши даты
4-местный, корпус А 4 фото

4-местный, корпус А

Площадь: 46 м² 4 основных места 1 дополнительное место Шахерезада
кондиционер Wi-Fi ванна холодильник телевизор сейф

В номере: санузел, ванна/душ, телевизор, холодильник, кондиционер и Б.

от 2 700 ₽ за сутки Цена на ваши даты

Анализ отзывов Усадьба Сад сводка по отзывам

Что чаще всего отмечают гости

Сводка составлена по повторяющимся темам в открытых отзывах. Оценки ниже показывают выраженность отдельных критериев и не являются рейтингом конкретной площадки.

В отзывах гости регулярно отмечают теплые полы и индивидуальную регулировку температуры в номерах — это называют редкой деталью на фоне крымских гостиниц, где обогрев чаще обеспечивается только кондиционером. Также хвалят чистоту номеров и качество ремонта, а в части отзывов отдельно благодарят администратора за гибкость при смене номера в случае возникших пожеланий.

Гости отмечают близость к морю и центру Алушты, вид на море и горы из окон некоторых номеров-студий, а также сытные завтраки. В нескольких отзывах подчеркивается необычная архитектура здания с садом на склоне — территория расположена с заметным подъемом, что часть гостей называет атмосферным, а часть — не самым удобным при передвижении с детьми или тяжелым багажом.

Часть впечатлений связана с компактным форматом объекта: гости описывают его как небольшой гостевой дом семейного типа, а не полносервисный отель, поэтому в отзывах не встречаются упоминания ресторана с широким меню, анимации или обширной развлекательной инфраструктуры. Отдельные гости заселились сюда после отмены другого варианта размещения и отмечают приятную неожиданность, что говорит о неоднородном первом опыте у разных путешественников.

Сильные стороны ✓ Тёплые полы и индивидуальная регулировка температуры в номерах — гости называют это редкой деталью для Крыма ✓ Чистота номеров и качество ремонта регулярно отмечаются в отзывах ✓ Доброжелательный и отзывчивый персонал, готовый решать нестандартные ситуации при заселении ✓ Расположение в 200 метрах от пляжа и рядом с центром Алушты и Профессорским уголком ✓ Вид на море и горы из окон части номеров-студий ✓ Сытные и разнообразные завтраки по описаниям гостей ✓ Компактная зеленая территория с садом на склоне, формирующая особую атмосферу ✓ Свободный доступ к открытому бассейну и банному комплексу без доплаты в сезон ✓ Регулярная уборка номеров и смена белья, по описаниям гостей
На что обратить внимание × Территория расположена на склоне с заметным подъемом — стоит учитывать при поездке с детьми или тяжелым багажом × Компактный формат гостевого дома означает отсутствие полноценного ресторана и развитой анимации × Бассейн и банный комплекс работают сезонно и по предварительной записи, доступ может зависеть от загруженности × Питание ограничено завтраком, обед и ужин лучше уточнять отдельно в кафе на территории × Детской инфраструктуры отдельно не заявлено — лучше уточнить условия для маленьких детей до поездки × Отзывов на крупных агрегаторах сравнительно немного, поэтому впечатления лучше проверять перед бронированием × Точное расстояние до аэропорта в разных источниках отличается — рекомендуется уточнить у объекта заранее
Расположение
8.6
Чистота номеров
8.8
Питание
7.5
Персонал и сервис
8.7
Бассейн и SPA-зона
7.6
Территория и инфраструктура
7.3
Условия для семей с детьми
6.9
Соотношение цены и качества
8.0

Описание отеля

Усадьба Сад — гостевой дом 3 звезды в Алуште, у начала Профессорского уголка, в 200 метрах от городского мелкогалечного пляжа. Два пятиэтажных корпуса на компактной территории вмещают до пятидесяти гостей одновременно, номера различаются по площади от 19 до 51 квадратных метров и оснащению — от душевой кабины до джакузи.

Гостевой дом расположен на Южном берегу Крыма, в начале Профессорского уголка — тихого района Алушты без ночных клубов и дискотек. От Усадьбы Сад пешком можно дойти до аквапарка, набережной, продуктовых магазинов, кафе и ресторанов; до центра города — около 2 километров. Точное расстояние до аэропорта и железнодорожного вокзала Симферополя в разных источниках указывается по-разному, поэтому этот пункт лучше уточнить непосредственно у объекта перед покупкой билетов.

Комплекс состоит из двух пятиэтажных жилых корпусов А и В на благоустроенной территории площадью 4000 квадратных метров. В гостевом доме заявлено 16 категорий номеров вместимостью от двух до шести человек и площадью от 19 до 51 квадратного метра, часть категорий двухкомнатные с дополнительным спальным местом. Все номера оснащены телевизором, холодильником и кондиционером; санузел в зависимости от категории укомплектован душевой кабиной, ванной или джакузи.

Питание включено в стоимость номера в формате завтрака по системе «комплексный» — единое меню без выбора блюд из нескольких вариантов. Других приемов пищи в стоимость проживания не входит: на территории работает летнее кафе, где обед или ужин можно заказать отдельно.

На территории работает открытый подогреваемый бассейн с пресной водой — пользование им бесплатно включено в стоимость проживания, но сезонно, с мая по сентябрь. Также бесплатно, по предварительной записи, гостям доступен банный комплекс с джакузи и хамамом продолжительностью 1,5 часа в период с 9:00 до 18:00. Отдельно на территории есть сауна, парковка возле корпуса, летнее кафе, прачечная и Wi-Fi в номерах и на территории.

Пляж — городской, мелкогалечный, находится в 200 метрах от гостевого дома; это ближайшая береговая линия, отдельного собственного пляжа у объекта нет. До набережной Профессорского уголка и аквапарка также можно дойти пешком за несколько минут.

Гостям с детьми стоит учитывать: дети до 2 лет размещаются без предоставления места и питания бесплатно. Для детей доступен прокат детских колясок, стульчиков для кормления в зале питания и кроватки-манежа по запросу. Развитой детской инфраструктуры — детской площадки, анимации, отдельного детского бассейна — на объекте не заявлено, это стоит уточнить отдельно, если поездка планируется с ребенком постарше.

Заезд в Усадьбу Сад возможен с 14:00, выезд — до 12:00. Для оформления при заселении взрослым нужен ваучер и оригинал общегражданского паспорта, детям до 14 лет — свидетельство о рождении, старше 14 лет — паспорт; страховой медицинский полис рекомендуется иметь при себе, но не является обязательным документом. Горячая и холодная вода подается круглосуточно, гостевой дом работает круглогодично.

Кому особенно подойдёт Усадьба Сад

  • Паре или семье, которые хотят жить в 200 метрах от городского пляжа в тихом Профессорском уголке без шумных клубов рядом.
  • Гостям, которым важен свободный доступ к открытому бассейну и банному комплексу с джакузи и хамамом без доплаты в сезон.
  • Тем, кто выбирает номер с джакузи или ванной в двухкомнатной категории для отдыха компанией до шести человек.
  • Автомобилистам — на территории есть парковка возле корпуса, что упрощает поездку на своем транспорте.
  • Гостям с ребенком до 2 лет, которого можно разместить без доплаты за место и питание, при уточнении остальных условий отдельно.
  • Тем, кто ищет отдых с завтраком без дополнительных приемов пищи в стоимости — обед и ужин можно взять отдельно в летнем кафе.
  • Путешественникам, которым важно круглогодичное заселение — гостевой дом принимает гостей вне зависимости от сезона.

Что стоит уточнить перед бронированием

  • Уточните точное расстояние до аэропорта Симферополя перед покупкой билетов — в открытых источниках цифры отличаются, лучше свериться напрямую с объектом.
  • Проверьте укомплектованность конкретной категории номера: душевая кабина, ванна или джакузи предусмотрены по-разному в зависимости от категории.
  • Спросите про доступность номера для гостей с ограниченной мобильностью — адаптированный номер отдельно не заявлен.
  • Заранее запишитесь на время в банном комплексе (джакузи, хамам) — доступ бесплатный, но только с 9:00 до 18:00 по предварительной записи.
  • Уточните условия отмены и предоплаты у конкретного канала бронирования — правила могут отличаться в зависимости от площадки.
  • Если едете с ребенком старше двух лет, заранее спросите про питание и доплату за дополнительное место в номере.
  • Спросите про возможность размещения с домашними животными — в открытых данных объекта эта информация не уточнена.

Программы и условия проживания

По данным туроператора: варианты путёвок, условия размещения и услуги за доплату.

Варианты путёвок

  • Проживание, завтрак (комплексный)
  • Проживание
Важно знать: Дети до 6 лет принимаются без предоставления места и питания бесплатно.

За дополнительную плату

ребенок без места и питанияЗавтрак (комплекс)

Удобства и услуги

Бани и сауны банный комплекс сауна хаммам Бассейны открытый вода пресная подогреваемый пользование бассейном входит в стоимость работает сезонно - май-сентябрь Парковка парковка возле корпуса Прачечная Рестораны и бары летнее кафе Аренда мангал Бытовые службы глажка стирка Интернет wi-fi в номерах wi-fi на территории На стойке регистрации утреннее пробуждение по телефону Прокат бытового инвентаря утюг Инфраструктура для детей детские коляски детские стульчики в зале питания кроватка-манеж Характеристики пляжа - 200 м городской
Характеристики пляжа - 200 м городской мелко-галечный Бассейны пользование бассейном
Инфраструктура для детей Прокат детские коляски детские стульчики в зале питания кроватка-манеж
с мебелью и сушилкой вешалка зеркало кровать двуспальная кровать односпальная прикроватные тумбочки стол стулья диван раскладной шкаф комод с мебелью набор плетеной мебели диван столик туалетный кресло-кровать кровати односпальные
Аренда мангал Бытовые службы глажка стирка Интернет wi-fi в номерах wi-fi на территории На стойке регистрации утреннее пробуждение по телефону Прокат бытового инвентаря утюг Бани и сауны банный комплекс сауна хаммам Бассейны
Бани и сауны банный комплекс сауна

Расположение и отели рядом

интерактивная карта
отель текущий объект
соседи отели рядом, нажмите на цену
Открыть карту
🏖️200 мдо моря/пляжа
✈️69 км - г. Симферопольаэропорт
🚉52 км - г. Симферопольж/д вокзал
📍Алушта городгород / район
Аквапарк и развлечениярасстояние зависит от района
Пляжная инфраструктура200 м
Кафе и магазинысмотреть по карте района
Медицинский пункт / аптекиуточнять перед поездкой

Как добраться

Поездом до ж/д вокзала г. Симферополь, далее на троллейбусе №51 до остановки «Алушта – троллейбусная станция», далее пройти 790 м до отеля.

Рекомендуем заказывать трансфер.

Железная дорога

Алушта: поезд до станции «Симферополь»

Поезд прибывает в Симферополь. От железнодорожного вокзала до Алушты нужно продолжить путь автобусом или трансфером.

Откуда

Цены по месяцам

Месяц От, ₽/сутки Обычно, ₽/сутки Дней с ценами
Октябрь 2026 от 4 800 ₽ 4 800 ₽ 28
Ноябрь 2026 от 4 800 ₽ 4 800 ₽ 30
Декабрь 2026 от 4 800 ₽ 4 800 ₽ 19
Январь 2027 от 4 800 ₽ 4 800 ₽ 21
Февраль 2027 от 4 800 ₽ 4 800 ₽ 28
Март 2027 от 3 360 ₽ 3 360 ₽ 1

Цена номера за сутки для двух взрослых по данным туроператора на 04.10.2026: «от» — самая низкая цена месяца, «обычно» — медиана по дням. Точную стоимость проверяйте по своим датам.

Условия заезда и проживания

Время заезда, документы и правила проживания. Пустые и неподтверждённые поля не выводятся.

⏰ Время и заселение

Расчетный час — заезд14:00

Выезд12:00

Период работыкруглогодично

Особые условияДети до 2 лет принимаются без предоставления места и питания бесплатно.

📄 Документы для заезда

  • ваучер
  • общегражданский российский паспорт — оригинал
  • страховой медицинский полис (рекомендуется)
  • общегражданский российский паспорт (от 14 лет и старше) — оригинал
  • свидетельство о рождении (до 14 лет) — оригинал
  • согласие родителей письменное - без сопровождающих лиц (от 14 лет и старше)
  • согласие родителей письменное - в сопровождении третьих лиц (не родителей, законных опекунов)
  • загранпаспорт — оригинал
  • виза
  • миграционная карта (в т.ч. при условии безвизового режима)

🐕 Правила и ограничения

Водоснабжениегорячая и холодная вода круглосуточно

Вопросы и ответы

FAQ

Заезд в гостевой дом Усадьба Сад возможен с 14:00, выезд — до 12:00. Ранний заезд или поздний выезд можно попробовать согласовать с администрацией отдельно, доступность зависит от загрузки.

Да, на территории Усадьбы Сад есть открытый подогреваемый бассейн с пресной водой, пользование им бесплатно и входит в стоимость проживания, но работает сезонно — с мая по сентябрь.

Да, детей принимают, а до двух лет размещение и питание предоставляются бесплатно без отдельного места. Развитой детской инфраструктуры — площадки, анимации — не заявлено, детали для детей старше двух лет стоит уточнить при бронировании.

В стоимость номера включен завтрак по системе комплексного меню без выбора блюд. Обед и ужин можно заказать отдельно в летнем кафе на территории.

Городской мелкогалечный пляж находится в 200 метрах от гостевого дома. Собственного пляжа у объекта нет, это ближайшая городская береговая линия.

Гостевой дом находится в начале Профессорского уголка Алушты; от аэропорта и вокзала Симферополя добираются на трансфере или общественным транспортом с пересадками. Точное расстояние до аэропорта лучше уточнить непосредственно у объекта, поскольку в разных источниках цифры отличаются.

Стоимость проживания зависит от категории номера площадью от 19 до 51 квадратного метра, вместимости от двух до шести человек, сезона и длительности поездки. Актуальные цены на выбранные даты отображаются на сайте при поиске.

Да, на территории Усадьбы Сад есть парковка возле корпуса для гостей на автомобиле.

В гостевом доме заявлено 16 категорий номеров в двух пятиэтажных корпусах А и В, вместимостью от двух до шести человек. Номера отличаются площадью и оснащением санузла — душевая кабина, ванна или джакузи.

Взрослым нужен ваучер и оригинал общегражданского паспорта, детям до 14 лет — свидетельство о рождении, старше — паспорт. Страховой медицинский полис рекомендуется взять с собой, но обязательным не является.

Точной информации о размещении с домашними животными в открытых данных объекта нет, этот момент лучше уточнить напрямую перед бронированием.

Да, гостевой дом принимает гостей круглогодично. При этом открытый бассейн работает только сезонно, с мая по сентябрь, зимой пользоваться им нельзя.

В отзывах гости чаще отмечают близость к морю, теплые полы в номерах, чистоту и доброжелательный персонал. Из компромиссов иногда упоминают расположение на склоне с подъемом и компактный формат объекта без крупной развлекательной инфраструктуры.

Экскурсии в Алуште

Все экскурсии

Похожие отели рядом