Бутик-отель «Вилла Анна»

★★★★
Бутик-отель Реестр: С232024020717

📍 354002, Краснодарский край, г. Сочи, Курортный проспект, д. 72/7 · Показать на карте

ТипБутик-отель
Цена за суткиот 8 000 ₽ за сутки
Категорий номеров8
Заезд / выезд14:00 / 12:00
Смотреть номера Стоимость зависит от дат поездки, категории номера и состава гостей.

Номера и варианты размещения

Выберите категорию номера, посмотрите удобства и задайте даты. Кнопка бронирования ведет на Яндекс.Путешествия с выбранными параметрами.

8 категорий
от 8 000 ₽ за сутки
Царский домик, 7-местный 15 фото

Царский домик, 7-местный

Площадь: 180 м² 7 основных мест Коттедж
кондиционер Wi-Fi душ мини-холодильник телевизор фен

В номере: санузел, душ, фен, телевизор, холодильник, кондиционер, телефон и сейф.

от 42 700 ₽ за сутки Цена на ваши даты
2-местный 2-комнатный 11 фото

2-местный 2-комнатный

Площадь: 35 м² 2 основных места 1 дополнительное место Люкс
кондиционер Wi-Fi душевая кабина мини-холодильник телевизор сейф

В номере: санузел, душ, фен, телевизор, холодильник, кондиционер, телефон и сейф.

от 14 600 ₽ за сутки Цена на ваши даты
2-местный Гармония 5 фото

2-местный Гармония

Площадь: 60 м² 2 основных места Люкс
кондиционер Wi-Fi ванна мини-холодильник телевизор фен

В номере: санузел, душ, фен, телевизор, холодильник, кондиционер, телефон и сейф.

от 15 000 ₽ за сутки Цена на ваши даты
Джуниор, 2-местный 2-комнатный 11 фото

Джуниор, 2-местный 2-комнатный

Площадь: 35 м² 2 основных места 1 дополнительное место Люкс
кондиционер Wi-Fi душ мини-холодильник телевизор фен

В номере: санузел, душ, фен, телевизор, холодильник, кондиционер, телефон и сейф.

от 14 600 ₽ за сутки Цена на ваши даты
люкс семейный 3-местный 8 фото

люкс семейный 3-местный

Площадь: 40 м² 3 основных места 1 дополнительное место Люкс
кондиционер Wi-Fi душ мини-холодильник телевизор фен

В номере: санузел, душ, фен, телевизор, холодильник, кондиционер, телефон и сейф.

от 16 600 ₽ за сутки Цена на ваши даты
2-местный 3 фото

2-местный

Площадь: 25-28 м² 2 основных места 1 дополнительное место Стандартный
кондиционер Wi-Fi душ мини-холодильник телевизор фен

В номере: санузел, душ, фен, телевизор, холодильник, кондиционер, телефон и сейф.

от 8 000 ₽ за сутки Цена на ваши даты
2-местный 3 фото

2-местный

Площадь: 30 м² 2 основных места 1 дополнительное место Студия
кондиционер Wi-Fi душ мини-холодильник телевизор фен

В номере: санузел, душ, фен, телевизор, холодильник, кондиционер, телефон и сейф.

от 8 200 ₽ за сутки Цена на ваши даты
2-местный с лоджией 7 фото

2-местный с лоджией

Площадь: 30 м² 2 основных места 1 дополнительное место Студия
кондиционер Wi-Fi душ мини-холодильник телевизор фен

В номере: санузел, душ, фен, телевизор, холодильник, кондиционер, телефон, сейф и лоджия.

от 9 000 ₽ за сутки Цена на ваши даты

Анализ отзывов Вилла Анна сводка по отзывам

Что чаще всего отмечают гости

Сводка составлена по повторяющимся темам в открытых отзывах. Оценки ниже показывают выраженность отдельных критериев и не являются рейтингом конкретной площадки.

В отзывах о «Вилла Анна» чаще всего повторяется впечатление от архитектуры и интерьера: гости описывают отель как замок, а не типовую гостиницу, отмечают отделку в стиле шотландского замка и территорию, граничащую с парком «Дендрарий». Соседство с парком гости связывают с тишиной, зеленью и пением птиц, что многие называют неожиданным плюсом для отеля в центре курорта.

Подогреваемый бассейн на территории регулярно упоминается как одно из главных достоинств: гости пишут о чистоте воды и приятной температуре. Персонал ресепшена и ресторана в большинстве отзывов описывают как вежливый и отзывчивый, а повторные визиты одних и тех же гостей встречаются в отзывах достаточно часто.

Завтраки получают стабильно положительные отзывы за разнообразие и домашний стиль подачи блюд, тогда как оценки ужина в ресторане более смешанные — часть гостей отмечает, что кухня на вечернее меню уступает завтраку. Ежедневную уборку номеров многие называют аккуратной и регулярной.

Часть отзывов указывает на неравномерное качество номерного фонда: некоторые гости описывают отдельные номера как более изношенные или с посторонним запахом, а также встречаются отдельные жалобы на неудобную кровать или состояние душевой кабины. Это разница между обновлёнными и более старыми номерами, поэтому при бронировании стоит уточнять состояние конкретной категории.

Отдельные гости отмечают неудобный подъезд к отелю по узкой дороге, особенно на автомобиле, а также утренние крики павлинов из соседнего Дендрария — для кого-то это забавная деталь, для кого-то повод для раннего пробуждения. Территория отеля компактная, поэтому в высокий сезон у бассейна и на городском пляже рядом может быть многолюдно.

Сильные стороны ✓ Гости часто отмечают атмосферу замка и необычный интерьер номеров и ресторана. ✓ Многие хвалят соседство с парком «Дендрарий» — тихо, зелено, слышно птиц. ✓ Подогреваемый бассейн на территории часто называют одним из главных плюсов отеля. ✓ Персонал на ресепшене и в ресторане многие описывают как вежливый и отзывчивый. ✓ Завтраки регулярно получают хорошие оценки за разнообразие и домашний стиль блюд. ✓ Ежедневную уборку номеров гости отмечают как аккуратную и регулярную. ✓ Расположение рядом с центром Сочи и цирком при этом описывают как тихое, без шума с проспекта. ✓ Некоторые гости отдельно выделяют русскую баню и возможность заказать массаж. ✓ Повторные гости пишут, что возвращаются в отель во второй и третий раз. ✓ Вид из окон на территорию отеля или Дендрарий отмечают как приятный бонус.
На что обратить внимание × Часть отзывов указывает, что отдельные номера выглядят изношенными или пахнут сыростью — лучше уточнить состояние конкретной категории. × В некоторых отзывах кровать или душевая кабина в номере вызывали вопросы по комфорту — может зависеть от конкретного номера. × Подъезд к отелю по узкой дороге отмечали как неудобный в отдельных отзывах, особенно на машине. × Кухня основного ресторана на ужин получает более смешанные оценки, чем завтрак. × Территория отеля компактная, поэтому в высокий сезон у бассейна возможно многолюдно. × Соседство с Дендрарием иногда означает утренние крики павлинов, что не всем гостям по вкусу. × Городской пляж в 500 метрах может быть многолюден в сезон, отдельного пляжа у отеля нет.
Расположение
8.8
Атмосфера и архитектура
8.9
Номера и комфорт
7.6
Питание
8.1
Бассейн
8.0
Персонал и сервис
8.7
Чистота
8.2
Пляж
7.2

Описание отеля

Бутик-отель «Вилла Анна» в Сочи занимает семиэтажное здание в стиле шотландского замка шестнадцатого века на Курортном проспекте, у самой границы парка «Дендрарий». Здесь девять категорий номеров с кондиционером и мини-баром, открытый подогреваемый бассейн, ресторан с европейской и кавказской кухней и городской пляж в шаговой доступности от территории отеля.

Отель находится по адресу Курортный проспект, 72/7, в центральном районе Сочи, и граничит с парком «Дендрарий» и лесистым склоном курортной зоны. До моря и городского пляжа — около 500 метров, до курортного парка — 200 метров, до железнодорожного вокзала Сочи — 4 километра, до аэропорта Адлер — 22 километра. В пешей доступности расположены Сочинский цирк, Зимний и Летний театры, центральный стадион, парусный центр, центральная набережная и тропа здоровья «Терренкур», поэтому осматривать курорт можно пешком, без автомобиля.

Гостиничный комплекс занимает семиэтажное здание с лифтом, архитектура которого воспроизводит облик шотландского замка шестнадцатого века — характерная отделка фасада и интерьеры ресепшена и ресторана в замковой стилистике. Стойка регистрации работает круглосуточно, что удобно для решения вопросов проживания в любое время суток.

В отеле девять категорий номеров: от компактных двухместных площадью 25-30 квадратных метров до апартаментов «Царский домик» на 180 квадратных метров, рассчитанных на семь гостей. Есть также люкс «Гармония» на 60 квадратных метров, семейный люкс на 40 квадратных метров для трёх гостей, номера «Джуниор» и номер с лоджией. Во всех номерах — кондиционер, мини-бар, санузел с душем, фен, телевизор, холодильник, телефон и сейф, а в части номеров дополнительно предусмотрена собственная гардеробная.

Питание в отеле организовано по системе «меню-заказ»: доступны варианты только с завтраком, завтрак с обедом, завтрак с ужином или трёхразовое питание. Блюда подают в основном ресторане, оформленном в стиле замка и работающем с раннего утра до полуночи, где кухня европейская и кавказская. В тёплый сезон гости также могут заказать напитки и лёгкие закуски в летнем кафе с верандой у бассейна и баром с мангалом, где акцент сделан на южную и кавказскую кухню.

На территории работает открытый подогреваемый бассейн размером 8 на 6 метров с пресной водой; пользование бассейном включено в проживание, а сезон работы — с 1 мая по 15 ноября. Также есть банный комплекс с русской баней, услуги массажа и настольный теннис для дневного досуга. Зимой и в межсезонье бассейн закрыт, поэтому при планировании поездки вне летних месяцев стоит ориентироваться на баню и прогулки по территории и парку «Дендрарий».

Пляж — городской, галечный и мелкогалечный, находится в 500 метрах от отеля и оборудован лежаками, зонтами, навесами, душевыми, туалетом, баром и кафе. Отдельного частного пляжа у отеля по подробным данным о характеристиках пляжа нет, поэтому в высокий сезон на городском участке возможно многолюдно, особенно днём.

Дети до пяти лет проживают бесплатно без предоставления отдельного места и питания; для детей старшего возраста предусмотрены детское меню и услуги няни за дополнительную плату. Из бытовых услуг в отеле доступны прачечная и глажка, заказ трансфера, такси, экскурсий и билетов в театры и цирк, Wi-Fi в лобби и на территории, а на стойке регистрации помогут с багажом. Парковка на территории — открытая, охраняемая и бесплатная, расположена рядом с корпусом.

Кому особенно подойдёт бутик-отель «Вилла Анна»

  • Пары и путешественники, которые хотят номер с видом на зелень Дендрария и атмосферу замка вместо типового отельного интерьера.
  • Гостям без машины, планирующим гулять по центру Сочи: до цирка, театров и набережной — несколько минут пешком от Курортного проспекта.
  • Семьям с детьми до пяти лет, которые могут разместиться бесплатно без отдельного места и питания.
  • Тем, кто хочет купаться в бассейне на территории в тёплый сезон без похода на городской пляж.
  • Гостям, выбирающим питание по системе меню-заказ и готовым брать только завтрак или расширенный пансион.
  • Путешественникам на автомобиле — на территории есть бесплатная охраняемая парковка возле корпуса.
  • Тем, кто хочет тихую локацию рядом с центром, а не первую линию у моря: пляж в 500 метрах, а не у порога.
  • Тем, кто планирует межсезонный или зимний визит и не рассчитывает на купание в бассейне на территории.

Что стоит уточнить перед бронированием

  • Уточните категорию номера при бронировании: площадь варьируется от 25-30 до 180 квадратных метров, а лоджия и гардеробная есть только в отдельных типах номеров.
  • Проверьте систему питания заранее — доступны варианты от завтрака до трёхразового меню-заказа, разница в объёме блюд может быть заметной.
  • Если планируете отдых с животными, условия проживания с ними не подтверждены в открытых данных — уточните этот вопрос напрямую перед оплатой.
  • Условия отмены бронирования лучше уточнить непосредственно при оформлении заказа, так как единые правила отмены в открытых источниках не опубликованы.
  • Для иностранных гостей заранее подготовьте загранпаспорт, визу и миграционную карту — это требуется дополнительно к общегражданскому паспорту.
  • Если хотите номер с лоджией или собственной гардеробной, уточните точное наличие такой опции в выбранной категории — она предусмотрена не во всех номерах.
  • Оставьте время на короткую пешую прогулку до пляжа — расстояние около 500 метров, отдельного трансфера к морю от отеля не предусмотрено.

Программы и условия проживания

По данным туроператора: варианты путёвок, условия размещения и услуги за доплату.

Варианты путёвок

  • Завтрак
  • Завтрак + обед
  • Завтрак+ужин
  • 3-разовое питание
Важно знать: Дети до 5-ти лет принимаются бесплатно без предоставления места и питания.

За дополнительную плату

Завтрак (заказное меню)Обед (заказное меню)Ужин (заказное меню)

Удобства и услуги

Багажная комната/камера хранения Бани и сауны банный комплекс баня русская Бассейны открытый - 8м на 6м вода пресная подогреваемый пользование бассейном входит в стоимость работает сезонно - с 01.05 по 15.11 Магазины магазин пляжных принадлежностей магазин сувениров Парковка открытая охраняемая бесплатная парковка возле корпуса Бытовые службы глажка стирка Заказ авиа и ж\д билетов билетов в театры, цирк такси трансферов цветов экскурсий Интернет wi-fi в лобби wi-fi на территории На стойке регистрации поднос багажа служба портье утреннее пробуждение по телефону Платежные системы (оплата картами)
Оборудованный бар душевые зонты кафе лежаки навесы туалет шезлонги Характеристики пляжа галечный городской мелко-галечный Бассейны пользование бассейном магазин пляжных принадлежностей
Сервис детское меню услуги няни (за дополнительную плату)
зеркало кровать двуспальная кухонная мебель прикроватные тумбочки шкаф мини-холодильник набор посуды пляжные полотенца стол диван раскладной набор мягкой мебели столик журнальный кровать односпальная кресло-кровать кровати односпальные /одна двуспальная к...
Бытовые службы глажка стирка Заказ авиа и ж\д билетов билетов в театры, цирк такси трансферов цветов экскурсий Интернет wi-fi в лобби wi-fi на территории На стойке регистрации поднос багажа служба портье утреннее пробуждение по телефону Платежные системы (оплата картами)
Дополнительно настольный теннис Бани и сауны банный комплекс баня русская

Расположение и отели рядом

интерактивная карта
отель текущий объект
соседи отели рядом, нажмите на цену
Открыть карту
🏖️500до моря/пляжа
✈️22 км - Адлераэропорт
🚉4 км - Сочиж/д вокзал
📍Сочи центральный районгород / район
Аквапарк и развлечениярасстояние зависит от района
Пляжная инфраструктура500
Кафе и магазинысмотреть по карте района
Медицинский пункт / аптекиуточнять перед поездкой

Как добраться

На самолете до аэропорта Адлер, далее на автобусе № 105с до остановки «Цирк», затем пройти 380 м до гостиницы.

На поезде до ж/д вокзала Сочи, далее на автобусе № 94,12,19,2,22,3,41,86 до остановки «Цирк», затем пройти 380 м до гостиницы.

Рекомендуем заказывать трансфер.


Железная дорога

Сочи: поезд до станции «Сочи»

Выберите город отправления и дату. Покажем подходящие поезда, время в пути и ориентировочные цены.

Откуда

Цены по месяцам

Месяц От, ₽/сутки Обычно, ₽/сутки Дней с ценами
Октябрь 2026 от 5 900 ₽ 5 900 ₽ 28
Ноябрь 2026 от 5 900 ₽ 5 900 ₽ 30
Декабрь 2026 от 5 900 ₽ 5 900 ₽ 31
Январь 2027 от 5 900 ₽ 5 900 ₽ 31
Февраль 2027 от 5 900 ₽ 5 900 ₽ 28
Март 2027 от 5 900 ₽ 5 900 ₽ 31
Апрель 2027 от 5 900 ₽ 5 900 ₽ 1

Цена номера за сутки для двух взрослых по данным туроператора на 04.10.2026: «от» — самая низкая цена месяца, «обычно» — медиана по дням. Точную стоимость проверяйте по своим датам.

Условия заезда и проживания

Время заезда, документы и правила проживания. Пустые и неподтверждённые поля не выводятся.

⏰ Время и заселение

Расчетный час — заезд14:00

Выезд12:00

Период работыкруглогодично

Особые условияДети до 5-ти лет принимаются бесплатно без предоставления места и питания.

📄 Документы для заезда

  • ваучер
  • общегражданский российский паспорт — оригинал
  • страховой медицинский полис (рекомендуется)
  • общегражданский российский паспорт (от 14 лет и старше) — оригинал
  • свидетельство о рождении (до 14 лет) — оригинал
  • согласие родителей письменное - без сопровождающих лиц (от 14 лет и старше)
  • согласие родителей письменное - в сопровождении третьих лиц (не родителей, законных опекунов)
  • загранпаспорт — оригинал
  • виза
  • миграционная карта (в т.ч. при условии безвизового режима)

Вопросы и ответы

FAQ

Да, на территории работает открытый подогреваемый бассейн размером 8 на 6 метров с пресной водой, пользование включено в проживание; сезон работы — с 1 мая по 15 ноября.

Да, дети принимаются с любого возраста, а до пяти лет проживают бесплатно без отдельного места и питания; в ресторане есть детское меню и услуги няни за дополнительную плату.

В отеле девять категорий номеров: от компактных двухместных на 25-30 квадратных метров до апартаментов «Царский домик» на 180 квадратных метров для семи гостей, а также люксы «Гармония», семейный люкс и номер с лоджией.

Питание организовано по системе меню-заказ: можно выбрать только завтрак, завтрак с обедом, завтрак с ужином или трёхразовое питание.

До моря и городского пляжа от отеля около 500 метров пешком, до курортного парка — 200 метров.

У отеля нет отдельного частного пляжа; рядом расположен городской галечный и мелкогалечный пляж с лежаками, зонтами и душевыми.

От аэропорта Адлер до отеля около 22 километров, от железнодорожного вокзала Сочи — около 4 километров; удобно заказать трансфер или доехать на такси.

Да, на территории есть открытая охраняемая парковка возле корпуса, пользование ей бесплатное.

Информация о проживании с животными не опубликована в открытых данных отеля, этот вопрос лучше уточнить у отеля перед бронированием.

Взрослым нужен оригинал общегражданского паспорта и ваучер, детям — свидетельство о рождении или паспорт от 14 лет, иностранным гостям дополнительно нужны загранпаспорт, виза и миграционная карта.

Отель работает круглогодично, но открытый бассейн функционирует сезонно — с 1 мая по 15 ноября, зимой купание на территории недоступно.

В отзывах часто хвалят атмосферу замка, тихую территорию у Дендрария, бассейн и завтраки, а из замечаний встречаются жалобы на состояние отдельных номеров и подъезд к отелю.

Актуальные варианты размещения и бронирование можно оформить через раздел отеля на нашем сайте либо у проверенных партнёров по бронированию.

Точные условия отмены зависят от выбранного тарифа и канала бронирования — рекомендуем уточнять их непосредственно при оформлении заказа.

Экскурсии в Сочи

Все экскурсии

Похожие отели рядом